天津房屋抵押贷款利率

天津房屋抵押贷款利率

2020-04-10 来源:原创 编辑:六行君通

房屋抵押贷款是指用房产来作为抵押物来向银行借贷的一种手段,众所周知的买房按揭就是一种抵押贷款,不同的是按揭贷款是用还未买的房作抵押,房屋抵押贷款是用现有的房做抵押,银行为了减低风险通常可贷房值的70%(按揭一般也是首付30%),房屋抵押贷款一般分为两种。

    房屋抵押贷款是指用房产来作为抵押物来向银行借贷的一种手段,众所周知的买房按揭就是一种抵押贷款,不同的是按揭贷款是用还未买的房作抵押,房屋抵押贷款是用现有的房做抵押,银行为了减低风险通常可贷房值的70%(按揭一般也是首付30%),房屋抵押贷款一般分为两种。

一、个人消费贷款。

    年利率6-7.35%、一般最高可贷100万。所需资料:婚姻证明、身份证、户口本、房本(如有二套需附带二套)、征信报告、工作证明、半年流水。


二、经营性贷款。

    年利率5.7-7%、一般最高可贷1000万,所需资料:婚姻证明、身份证、户口本、房本、征信报告、营业执照、一年流水(对公+个人)、公章、法人章、公司章程、经营票据、上下游合同等。

(注:已婚提供双方资料,离异提供离婚证离婚协议,未婚提供自己资料)

一般的抵押贷款要求是:

1. 年龄:18-65岁(18-25需要加父母作为共借,55-65加子女作为共借)

2. 额度:消费30-100万,经营30-1000万。

3. 征信:两年不能连3累10(连3:连续逾期不超过3月,累10:所有贷款信用卡逾期次数10次以内)

4. 负债:负债比不超过75%(所有信用贷款+信用卡已用额度10%)

5. 收入:有明确的还款来源。

因每家银行政策不同、审批要求也不同,有所区别请见谅。



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